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[公告] 悦澜花园物业服务合同表决稿20160909

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发表于 2016-9-10 21:20:48 | 显示全部楼层 |阅读模式

苏州市物业服务合同
使 用 说 明
1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定,结合苏州市实际,印制本合同示范文本。
2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。
3、经双方当事人协商确定,可以对本示范文本的条款内容(包括选择内容、填写空格部位的内容)进行选择、修改、增补或删减(□空格部位供甲乙双方以打“√” 方式选定,未选择部位打“X”)
    4、签约之前,合同双方应当仔细阅读本示范文本的内容,对文本中的条款及专业词汇理解不一致的,可向当地物业管理行政主管部门咨询;
    5、在签订合同时,合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件;
    6、合同签订生效后,手写项及未被修改的文本印刷文字视为双方对该部分内容意思表示一致,涉及到选择、填写内容以手写项为优先。
7、物业管理公司应当在合同订立之日起15日内,将合同报送当地物业管理主管部门。




苏州市住房和城乡建设局  监制
悦澜花园物业服务合同
委托方 (以下简称甲方)苏州市工业园区悦澜花园业主(代表)大会
被授权签约人 悦澜花园 业主委员会
地址:苏州市工业园区唯新路88号 联系电话:___X_______传真:____X__
    受委托方(以下简称乙方):
名称:北京燕侨物业管理有限公司苏州分公司
资质等级:一级                     证书编号: 320506000014448
法定代表人/授权代表 郑永军       住所地: 苏州市南环西路140号212室
联系电65186695          传真: 65186695                
甲方通过招投标协议选聘方式将 苏州市工业园区悦澜花园(物业名称)委托乙方实行物业服务。委托服务限为 月,自201711日起2019_1231日止.为保障本物业正常运行,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境,根据国家、省、市物业管理有关法律、法规、规章的规定,自愿、平等、协商一致的基础上,双方达成以下合同条款
    第一条 本合同所涉及的物业基本情况
    物业名称:悦澜花园    业类型:_住宅_+商业
    座落位置:___工业园区唯新88
    四至范围:东至剑南街,西至市政公园,南至唯新路,北至阳澄湖大道
总建筑面积:244035.80平方米;其中住宅192094.23平方米,商业:3505.33
方米,停车位(库): 27411.59平方米,地上车位 318个.其他: __1446.56  平米。
物业构成见附件一,规划平面图见附件
    第二条 乙方提供下列选定的物业管理服务事项,其受益人为本物业的全体业主和
        物业使用人。
    包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅
            等房屋建筑共用部位的维修、养护和管理(保修、大修、更新、改造等非日
            常维护除外)
    包括但不限于道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、
            天线、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、安全设施、沟渠、池、井等
            业管理区域市政设施和房屋共用设备设施的运行、维修、养护和管理(保修、
            大修、更新、改造等非日常维护除外)供电线路、煤气线路、路灯按有关
            规定处理
    公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集和
            清运等
(四)公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理
    安全防范,维持公共秩序,包括但不限于安全监控、巡视、门岗执勤等
    交通和车辆停放秩序的管理;
    物业使用禁止性行为的管理;
    物业维修和养护费用的帐务管理;
    物业档案资料的保管;
    物业其他共同事务的管理服务;
(十一)业主委员会委托的其他物业管理服务事项;(见附件2第六条)
第三条 物业专部分(包括自用设备、毗连部位等)的维修、养护等事项由业主自行承担;业主、物业使用人要求乙方提供服务的,服务报酬由双方另行约定。
    乙方提供的物业管理服务质量见附件二。乙方提供的物业管理服务应达到附件二所约定的目标;对达标的理解有异议的,由双方共同认可的第三方予以评定。

定费用由对达标的理解有错误一方承担。申请评定时由双方各半支付,最终结算。
甲方向乙方提供管理用房1446.56 平方米,由乙方无偿使用,物业服务费用不需要缴纳。物业管理用房未得甲方许可,不得转租经营。
乙方系悦澜花园小区物业服务提供者,甲方下列物业资料在乙方处保管甲方需要时, 乙方须提供下列但不限于:
    )规划图、竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,附属配套设施、地下管网工程竣工图、建筑使用证及规划、消防、环保验收批准文件等竣工验收资料;
    )设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料;
    业主档案资料及物业质量保证文件和物业使用说明文件;
    )物业管理所必需的其他资料。
乙方根据下述约定,按建筑面积向业主收取物业服务费及代收代缴费;业主与使用人对费用负担另有约定的,从其约定,业主承担最终责任。 宅:_1.95__元/月•平方米,其中物业费1.3元每平方米, 公共能耗费0.65元每平方米;商业:3.9/月•平方米(合同期内物业费1.3元每平方米和公共能耗费0.65元每平方米不变)
上述物业服务费中(包括,未包括)物业管理责任险。如物业服务费中未包括上述保险费用,除乙方未尽管理责任外,所造成的损害责任由甲方承担。物业服务费中包括上述保险费用的,而乙方未及时投保所造成的损害责任由乙方承担。物业管理责任险由乙方负责投保并向甲方备案
    乙方实行物业服务费用包干,服务报酬在物业服务费中确定提取;
    物业服务费按月计。业主或物业使用人应按下述约定向乙方交纳物业服务费;业主或物业使用人逾期交纳物业服务费的,乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用的千分之三加收滞纳金。根据有关法律、法规的规定和本合同的约定向业主或物业使用人收取物业服务费用,通过合法有效方式解决拖欠物业服务费的问题。由此产生的一切费用(包括诉讼费、调查取证费等)由败诉方承担。因业主原因造成的房屋空置, 空置房定义按照江苏省相关条例定义, 由业主向物业提出申请, 并提供相应证据, 物业服务费收费按七折由乙方向业主或物业使用人按年收取。
业主或物业使用人在每年6月的30日前向乙方交纳当年上半年物业服务费;在每年12月的31日前向乙方交纳当年下半年物业服务费。
    停车场(库)的使用及管理服务的费用收取
    (一)停车场(库)的使用
    停车(库)的使用人按下约定向乙方交纳车位使用费(包含管理费40元/月):
1、露天(地上)车位:每日:  X   元,每月:  120   元,每年:  1440   元;
2、车库(地下)车位:每日:  X   元,每月:  200   元,每年:  2400   元;
3、车位租赁期限为一年,具体租赁办法按悦澜花园小区车辆管理制度执行
停车场(库)的车位使用费归停车场(库)的权利人所有。
   (二)停车场(库)的管理服务
车库车位的权利人应按每月 X  向乙方交纳管理服务费(包括照明、清洁等费用),管理服务费归乙方所有。   
乙方收取上述停车场(库)使用(管理)服务费,对车辆及车内物品承担保管责任。如乙方受业主、物业使用人的委托对车辆及车内物品进行保管的,其保管责任由当事人自行约定
第十 甲方提供本物业管理区域内的属甲方所有的经营性商业用房  X     平方米,由乙方(按每月每平方米X      元的标准,_____ X _____________)出租经营,其收入用于补贴本物业维护管理费用用于补充专项维修资金,    X      __ X ________) 。该部分物业服务费用(需要,不需要)缴交。如需缴交,其收费标准为:___________ X _____________。

第十 乙方可以依照下述约定,在甲方委托其物业经营的收入中提取费用,并专项用于管理该项物业的成本支出:
    (一)乙方受托经营停车(库)的,按下列标准提取总收益:_总收入的40%_
    (二)乙方受托经营相关配套设施的,按下列标准提取总收益:_总收入的40%_
    (三)乙方受托经营商业用房的,按下列标准提取总收益: 总收入的40%_ _
(四)乙方受托经营广告业务及场地使用的,按下列标准提总收益总收入的40%
(五)乙方受托经营其他项目的,按下列标准提取总收益 总收入的40%     
第十 乙方每年的2月份公布上一年的财务报表,甲方有疑问,乙方负责解释。
第十 物业管理区域内由全体或部分业主承担且收费计量公共设备运行电费及年检维保等费用纳入代收代交费用,以上费用已纳入物业费和公共能耗费物业共用部分包括: 公共照明, 电梯, 公共用水, 水泵, 监控机房及消防系统等.
    第十 业主应当按照下列规定筹集和使用专项维修资金:
    (一)业主应当按照规定交纳专项维修资金;
    (二)专项维修资金的帐务由物业管理企业代管;
    (三)专项维修资金使用和管理按照ZF有关规定执行;
(四)专项维修资金续筹方式参照<悦澜花园业主规约>
    十六 专项维修资金实行专款专用,用于房屋共用部位、共用设备、设施、属业主共用的设施、附属建筑物、构筑物及设施除日常维修保养以外的大中修、更新、改造费用开支。
    十七 乙方按有关规定,制订专项维修资金使用方案,经业主大会批准后实施。未经批准,乙方不得擅自动用专项维修资金。批准权限如下:
(一)物业维修和更新费用在 3000 元以下,经业主委员会主任批准后实施;
(二)物业维修和更新费用在3000元以上 8000元以下,经半数业主委
      员会委员批准后实施;
(三)物业维修和更新费用在  8000元以上10000元以下的,经全数业主委员
      会委员批准后实施;
(四)物业维修和更新费用在  10000元以上,经业主大会批准后实施;
属规定的急修项目或物业发生危及房屋使用安全或者公共安全的紧急情况,由物业管理企业直接组织实施。
经本条上述对应审批权限不批准乙方所编制的专项维修资金使用方案,或资金不够所引致的经济损失及法律责任,由业主承担,乙方不承担责任。
    经本条上述对应审批权限批准后,乙方未及时按专项维修资金使用方案实施的,所引致的经济损失及法律责任,由乙方承担。
    十八 甲方相关的权利义务
(一)监督业主、物业使用人遵守《管理规约》,劝阻、制止违反《管理规约》的行
      ;业主逾期不交纳物业服务费用的,甲方应当督促其限期交纳;
(二)授权乙方对业主和物业使用人违反《管理规约》的行为,采取劝阻、制止
      要求赔偿经济损失、报告有关行政管理部门、诉讼等方式进行处理
(三)与乙方协商确定物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用
     概预算、决算报告;监督检查乙方各项方案和计划的实施
(四)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
   (五)协助处理非乙方原因而产生的各种纠纷;
   (六)协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;
   (七)法规政策规定由甲方承担的其他责任;
十九 乙方相关的权利义务
(一)在本物业管理区域内设立专门机构负责本物业的日常管理工作,并委派有岗位资格要求的人员履行本合同


(二)根据法律、法规的有关规定和本合同的约定,自主开展各项物业管理经营活动,但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益,不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益
(三)根据有关法律、法规的规定和本合同的约定向业主或物业使用人收取物业服务费用,通过合法有效方式解决拖欠物业服务费的问题;
(四)建立、保存物业管理帐目。及时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项,每公布一次物业服务费用收支
(五)结合本物业的实际情况,编制物业管理方案,年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告
(六)本合同终止时,向甲方移交全部物业管理用房、物业档案资料和属甲方所有的其他资产,并办理交接手续
(七)选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将物业的整体管理委托给第三方;
(八)法规政策规定由乙方承担的其他责任;
(九)        X                                                
二十 业主委员会经费收支:
(一)本小区业主大会、业主委员会会议开支和必要的日常办公等费用不从物业服务费中支出;在公共收益中支出,业主委员会每半年公开一次账目,接受业主监督
(二)本小区业主委员会有关人员津贴费用不从物业服务费中支出。
二十一 在管理过程中,因下列事由所致的损害,不论其为直接或间接,均构成对乙方的免责事由,乙方均不负赔偿之责:
(一) 天灾地震等不可抗力的事由所致的损害;
(二) 暴动、抢劫、破坏、爆炸、火灾刑事犯罪等违法行为等事由所致的损害,
          但因乙方故意或过失所致者,不在此限
(三) 因本合同标的物本身固有瑕疵所致的损害
(四) 因甲方或第三者之故意、过失所致的损害
(五) 甲方或业主、物业使用人专有部分的火灾、盗窃等所致的损害
(六) 因乙方书面建议甲方改善共用部分(含共用部位、共用设备设施)或改进管   
           理措施,而甲方未采纳所致的损害
(七) 40%以上业主延迟交付物业服务费用所致的损害
(八) 因甲方(包括业主委员会)或他方指挥调派乙方工作人员所致的损害
(九) 本合同标的物之共用部分(含共用部位、共用设备设施)自然或人为的任何
           损坏。但因乙方故意或重大过失所致的,不在此限
(十) 停车场内,车辆被窃、被破坏或车内财物被窃的损害;但依照本合同约定承
           担保管责任的,不在此限
(十一) 除上述各款外,其它不可归责于乙方之事由的。
为维护公众、业主、物业使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况,乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的,按有关法律规定处理。
第二十 乙方违反本合同的约定,擅自收费或擅自提高收费标准的,对擅自收费部分或超出标准的部分,业主有权要求乙方双倍返还。
    第二十 包括但不限于40%以上业主延迟交付物业服务费用甲方违反本合同约定的义务,导致乙方不能完成本合同第条约定的管理目标,责任由甲方承担,造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。同时,乙方有权解除本合同。
    第二十条 乙方违反本合同约定的义务,导致不能完成本合同第条约定的管理目标,甲方有权要求乙方限期整改,造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。逾期未整改且严重违约的,甲方经业主大会持二分之一以上投票权的业主通过后有权解除合同甲方另行聘物业管理公司


二十六 本合同期满,甲方决定不委托乙方的,应提前三个月书面通知乙方;乙方决定不再接受委托的,应提前三个月书面通知甲方。
本合同期满,甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方,且没有选聘新的物业管理企业,乙方继续管理的,视为合同自动延续。延续期限为本合同的期限。
合同自动延续期,甲方决定不委托乙方的,应提前三个月书面通知乙方;乙方决定不再接受委托的,应提前三个月书面通知甲方
第二十七条 第二十九条项下物业管理合同终止后,在新的物业管理企业接管本物业项目之前,除甲方要求乙方提前撤离外,新老物业管理公司的交接过渡期最长为3个月,在此期间乙方应提供过渡期物业管理服务,过渡期物业管理服务标准和物业服务费标准不变,由乙方收取3个月过渡期满后,必须按规定进行交接、撤离。
二十八 本合同生效后,甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的,除双方签订补充协议外,责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任,并应向对方支付10元的违约金
第二十九条 本合同终止时,乙方应移交物业管理权,撤出本物业,协助甲方作好物业服务的交接和善后工作,移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料专项维修资金及帐目
    第三十条 在本合同履行过程中,乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿;甲方的实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
三十一 双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与合同具有同等效力。
  第三十 《苏州市普通住宅物业公共服务分类分项分级标准及ZF指导价标准》为本合同附件。本合同之附件均为合同有效组成部分。
  本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照国有关法律、法规和规章执行。
  第三十 本合同正本连同附件   页,一式份,甲乙双方及物业管理行政主管部门各执一份,具有同等法律效力。  
  第三十 本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。
    第三十  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,甲、乙双方同意按下列第    方式解决。
   (一)提交(□苏州,□___________________)仲裁委员会仲裁;
(二)依法向苏州工业园区人民法院起诉。
   三十六 本合同经双方签字后生效。
第三十七条 本合同由苏州市住房和城乡建设局解释。


甲方签章:                  乙方签章:

    法定代表人:                 法定代表人:
                                          
   月   日                                  
      




附件一:物业构成
类   型
幢  数
套(单元)数
建筑面积(平方米)
备      注
高层
18
1468
134553.45
192094.23
小高层
13
654
57540.78
多层
别墅
商业用房
工业用房
办公楼
车库
3
865
27411.59
会所
其他用房
合计




附件二:物业管理服务质量
一、综合服务按《苏州市普通住宅物业公共服务分类分项分级标准及ZF指导价标准》(以下简称《市标》)四级执行:
1.设置专门的服务接待处,配有专人值守;办公设施及办公用品配置完备;
2.每日不少于8小时在服务接待处进行业务受理,并提供24小时热线电话服务;
3.对业主(使用人)的求助、咨询及时处理;对业主(使用人)的投诉在24小时内答复;做到有受理、有记录、有处理、有回访;
4.急修服务30分钟内到位,12小时内修复,若不能,要有紧急处理措施,并对业主(使用人)做出合理解释和限时承诺;小修2日内修复,特殊情况必须做出说明和限时承诺。服务时限不得以节假日和休息日顺延;
5.告知业主(使用人)装修须知,监督装修过程,每日巡查现场不小少于1次,对违规装修、违章搭建及时劝阻并取证,对于造成事实后果的应及时向相关部门报告;
6.制定小区物业管理与物业服务工作计划并组织实施,每半年向委托方报告1次计划和实施情况;
7.采取走访、恳谈会、通讯或问卷调查等形式与业主或使用人进行沟通。每年沟通面不低于小区住户的80%,业主对服务总体满意率不低于80%,对调查结果进行分析并采取改进措施并向业主反馈;
8.能根据业主需求提供特约服务和不少于4种以上的便民(无偿)服务;
9.节假日有专题布置,每年组织不少于4次社区活动。
二、物业共用部位和共用设施设备维护按《市标》二级执行:
1.每月巡检公共部位、公用设施、重点部位,特殊天气加强检查,发现问题及时处理;
2.生活水泵每日巡查1次并填写运行记录;消防泵、喷淋泵、排污泵每季度巡查启动1次;生活泵房每半年清洗1次,饮用水池每年消毒2次;水质每半年检测1次;
3.每月清扫1次排水明沟,保证排水通畅、无积水;每年疏通地下管井1次,发现堵塞及时处理。排污泵每月巡查启动1次;
4.建立供配电管理维护制度;配电设施按规定进行安检;避雷安全每年检测1次;照明系统的完好率达到85%以上;
5.弱电系统每季度进行1次保养检修,发现问题及时处理,完好率达到85%以上;
6.建立电梯管理维护制度;公示安全使用许可;每日巡查记录电梯使用安全状况,建档备案;安全设施检查保养每月不少于2次;每年全面综合调整与测试1次;每2年进行1次负荷校调试验。维保停梯提前一天通知;遇困人45分内到位救援;全年故障率低于7%;
7.消防系统每日巡检1次,各类仪表稳定正常;消防泵、喷淋泵每月启动1次,保证正常运行,水泵运行部件保持润滑灵活;消火栓、灭火器每月巡检1次;
8.消防设施设备按国家规定维护,按时年检。其他设备综合完好率达到85%以上;
9.工程人员人均服务建筑面积为2.5万㎡以下;服务建筑面积低于7万㎡,工程人员不得少于3名;服务建筑面积超过15万㎡的,每超过3万㎡增加1名工程人员。
三、公共秩序维护按《市标》三级执行:
1.小区配备的电子巡更、录像监控、楼宇对讲、周界报警、住户报警、门锁智能卡等技防设施,24小时开通;

2.小区主出入口24小时值班看守,次出入口早6:00至晚22:00有1个值守,并有交接班记录和外来访客及车辆的登记记录;谢绝业主拒绝访问人员和未经业主委员会批准的商贩入内,大件物品搬出实行登记;对车辆实施有效管理,制定小区车辆管理制度、及时处理车辆停放不规范的现象;
3.白天巡逻不少于4次,夜间巡逻不少于6次,重点部位(指小区道路、单元出入口、主要楼层等,下同)、重点时间以及特殊情况加强巡逻,并有巡逻记录;
4.监控室、消控室24小时专人值守,人员持有效证件上岗,工作记录完善;
5.每年组织有业主或非业主使用人参与的消防演练不少于1次;
6.接到火警、警情、异常情况或住户紧急求助信号后,秩序维护员应按规定及时赶到现场处理;
7.定期进行安全防范知识的学习,能正确使用消防器材、技防设施;
8.对居住满1年的业主(使用人),识别率达到75%以上。
四、保洁服务按《市标》二级执行:
1.生活垃圾由居民送到楼下垃圾桶,垃圾收集每日1次,垃圾桶每日清运1次;
2.道路, 绿化带,停车场地等公共部位的清洁每日1次,目视基本干净;地面垃圾滞留不超过24小时;
3.电梯轿厢清扫每日1次;每月对电梯轿厢内全面擦试清洗1次;每季度打蜡上光1次;
4.楼道每周清扫2次;扶手保洁每月2次;
5.休闲、健身设施每周清洁1次;
6.标识、宣传牌每月清洁2次;公共垃圾房每月冲洗2次;灭鼠消杀每年至少1次;
7.路灯每年清理1次,目视无厚积灰;
8.有天台、屋顶的,每半年至少清扫1次;
9.清洁卫生人员人均管理建筑面积为1.2万㎡以下。
五、绿化养护服务按《市标》二级执行:
1.小区绿化成活率80%以上;缺株适时进行补种;
2.乔、灌木、攀缘植物每年修剪2次以上,每年中耕除草4次以上,每年普施基肥1遍;干旱、高温季节基本保证有效供水,无明显缺水枯黄,有积水采取排除措施;发生倒伏及时扶正、抢救;
3.草坪每年修剪3遍以上,清除杂草4遍以上,整块草地没有已开花杂草,没有明显阔叶杂草;基本无病虫害,年喷药不少于2次;
4.绿化带中无明显的堆物、搭棚、践踏、侵占等现象;无较为严重的人为破坏。
六、附加协议
1. 不管本合同前条款和附件如何规定, 乙方提供的物业管理服务质量, 各项内容包括公共服
   , 房屋,共用设施,设备维护管理, 清洁,保安,园林绿化,安全防范等均按照悦澜花园<前期
   物业管理服务协议>执行.
2. 本合同签订后在2017年1月31日之前, 乙方必须按照<江苏省物业管理条例>之规定, 按约
定的比例返还属于甲方的公共收益.延迟一天加收2000元违约金. 后续的所有公共收益收缴
30日内,必须按比例交还甲方.
3. 本合同签订时, 乙方须向甲方交纳10万元保证金, 2017年1月31日前一次性缴纳. 次年1
   月份满意度调查超过85%,则甲方全额返还保证金. 满意度每低于10个百分点,则扣除保证金
   一万元. 扣除保证金全部纳入甲方公共收益.  满意度调查由乙方负责,结果以书面形式加盖
   公章报甲方备案并接受甲方的监督.
4.  电梯, 消防等公共设备, 设施的维保单位的选聘, 由乙方选聘有资质 (自有公司资质,
    允许挂靠, 维护保养人员必须有国家认可的资质证书)企业, 同时报甲方备案并接受甲
    方监督.(电梯,消防属于特种设备,涉及到小区业主和物业使用人的生命安全事项).
物业服务合同报送表
合同号:(   )字第(   )号
一、合同双方当事人:
委托方(以下简称甲方):                             (签章)
联系人:               ,联系电话:                          
受托方(以下简称乙方):                             (签章)
物业管理负责人:           ,联系电话:                    
二、物业基本状况:
物业名称:                 ,物业类型:                    
物业座落:                                                 
物业总建筑面积:       平方米,其中:已竣工建筑面积       平方米,尚在建的       平方米;按物业类型划分,具体是:
①住宅建筑面积,总计      平方米;独立式住宅         套,计      平方米;多层住宅           单元      套,计      平方米;8~9层住宅            套,计      平方米;10~20层住宅           套,计      平方米;21~30层住宅           套,计      平方米;31层以上住宅             套,计       平方米;
②商务办公用房      幢,层数      ,套(间)数      ,建筑面积总计      平方米;
③商业用房      幢,层数       ,套(间)数 ,建筑面积总计      平方米;
④工业用房      幢,建筑面积总计      平方米;
⑤机动车场(库)建筑面积总计     平方米,停车位      个;地面停车库      个,建筑面积      平方米,地面停车位      个;
⑥其他用房       处,建筑面积计       平方米。
三、物业管理公共服务费标准(请分类填写):                                                                                
                                                             
四、物业管理期限:    年 月       时至     月    日      时  
五、乙方向甲方出示的证件:
1、企业的营业执照,编号:                                  
2、企业的物业管理资质证书,编号:                          
3、其他有关业绩证明文件,                                  
六、报送时间与接收机关:
接收机关:                                          (盖章)
报送时间:                         
说明:1、乙方持本合同报送表和合同原件及相关证件向物业所在地物业管理主管部门报送。
2、本合同报送表由乙方收执,在进行企业资质年检、企业资质换级时,应连同合正式文本一并(均为复印件)向物业管理主管部门提交。
3、合同报送表与合同文本的相关内容应保持一致。

来源: 悦澜花园物业服务合同表决稿20160909

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发表于 2016-9-22 20:08:28 来自手机 | 显示全部楼层
这个合同对物业公司就没什么约束
来自: 微社区
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